一場聚焦不動產管理智慧化轉型的行業盛會在上海國際傳媒港落下帷幕。這場由萬物云主辦的2025睿見大會以“睿見·靈石”為主題，吸引了近300位企業代表、行業分析師與媒體人士參與，共同探討新型城鎮化背景下資產運營的革新路徑。會上，萬物云正式推出核心科技產品“靈石3.0”的商業化方案，并宣布成立跨領域生態聯盟，標志著不動產管理正式邁入AI驅動的低碳時代。

萬物云董事長朱保全在主題演講中提出“樓宇智控”概念，將不動產比作需要“自動駕駛系統”的智能體。他詳細介紹了“靈石3.0”的技術架構——這款實體邊緣服務器整合了視頻流、能源流、地理信息流等五大數據流，通過連接攝像頭、空調等傳統硬件，同時調度清潔、巡邏等新型機器人，構建起建筑物的“AI大腦”。目前該系統已部署蒸餾大模型，衍生出的端側設備已應用于掃地車、巡邏車等機器人，形成覆蓋軟件、硬件、服務的完整生態。

實戰數據印證了技術落地的有效性。在上海國際傳媒港項目中，基于“靈石”共享的SLAM地圖技術，多品牌機器人實現協同作業，環境事件響應效率提升超30%；中山大學深圳校區通過智能巡檢系統，在釋放5名工程師人力的情況下，將巡檢效率提升至95%。萬物云靈石首席商務官程家森現場宣布，系統已實現44類場景的商業化應用，未來將拓展算力服務與碳管理功能，幫助企業打造ESG標簽。

針對物業行業碳核算的三大痛點，萬物云推出系統性解決方案：聯合清華大學發布的《中國物業行業碳中和戰略與路徑報告》構建了科學核算方法論；碳管理平臺通過OCR技術批量識別能源賬單，結合國際服務因子庫與AI三重校驗機制，解決數據孤島問題；動態管理平臺可精準定位減排熱點，數據經華夏認證中心鑒證后上鏈存證，確保全流程可信可溯。這些創新填補了輕資產運營領域碳核算的空白。

生態共建成為大會另一焦點。萬物云聯合云深處、優必選等機器人企業，以及寧德時代、隆基綠能等低碳技術提供商，正式啟動“靈石生態聯盟”。該平臺將向合作伙伴開放算法地圖數據，推動機器人跨場景協同作業。現場同步開啟的商業開放平臺公測活動，邀請全行業體驗“讓每平方米空間增值20%”的AI解決方案。中國鐵建、華住酒店集團等21家企業現場簽署戰略合作協議，加速技術成果在多元空間場景的落地。

在“存量時代的突圍與共生”圓桌論壇中，第一財經日報創始人秦朔與多位行業領袖展開深度對話。南京萬谷集團董事長劉煊分享了商業地產運營的數字化轉型經驗，深圳大學聯合實驗室主任朱家松探討了AI技術的倫理邊界，萬勛科技創始人王崢則展示了服務機器人的最新應用場景。與會者普遍認為，通過技術賦能實現資產精細化運營，已成為行業突破增長瓶頸的關鍵路徑。