北京東方雨虹防水技術股份有限公司（002271.SZ）近日宣布擬出售旗下子公司持有的商業用途不動產，此舉被市場視為其優化資產結構、聚焦核心業務的重要戰略調整。根據公告內容，此次擬處置的資產屬于非生產資料類，業內分析認為，通過剝離閑置固定資產，企業能夠更集中資源強化主業競爭力，實現核心業務的升級發展。
在資產結構優化的同時，東方雨虹的全球化布局正加速推進。公司采用“貿易+投資+并購”的復合模式拓展海外市場，近期動作頻頻。11月，公司宣布擬以約1.44億元收購巴西Novakem公司60%股權，并在墨西哥伊達爾戈州圖拉市啟動生產研發基地建設。該基地計劃2026年投產，初期將建設年產10萬噸砂粉、2萬噸水性涂料的生產線及配套倉儲設施，后續還將擴展外加劑與卷材產能，打造區域性綜合生產服務中心。此前10月，公司已完成對智利建材零售企業Construmart S.A.的全資收購，交易金額約1.23億美元。
通過上述布局，東方雨虹在拉美市場初步構建起“零售渠道+生產制造”的雙重支撐體系。依托Construmart在智利的零售網絡，結合當地生產基地，公司得以快速切入拉美建材市場。目前，其國際化產能已覆蓋美國休斯頓、沙特阿拉伯、馬來西亞等戰略區域，其中馬來西亞工廠于2025年上半年進入試生產階段。財務數據顯示，公司海外業務增長顯著：收入從2020年的2.467億元增至2024年的8.77億元，四年間增幅達255%；2025年上半年境外營收進一步增長至5.76億元，同比增長42.16%。
在海外市場發力的同時，東方雨虹的砂粉業務正成為新的增長引擎。作為與防水業務并重的核心板塊，該業務產能從2021年的180萬噸擴張至2025年的千萬噸級，全國已建成68個生產物流基地。為強化成本優勢，公司向產業鏈上游延伸，在江西吉安投資建設新材料產業園并獲得大理石礦采礦權，既降低原材料成本，又為進軍高端石材市場奠定基礎。廣東茂名硅砂生產基地的投產將進一步推動業務增長。該項目利用港口清淤物循環生產高端硅砂，設計產能包括年產50萬噸浮法玻璃砂、20萬噸光伏玻璃砂及10萬噸濾料砂，達產后預計年產值1.35億元，助力公司躋身國內玻璃砂加工行業前列。
東方雨虹的戰略轉型已獲得資本市場積極反饋。在10月底的機構調研中，德弘資本、華夏基金、匯添富基金等超50家境內外機構表示，公司在海外擴張與砂粉業務領域的突破已形成清晰的長期增長路徑。據知情人士透露，未來公司將持續加大海外產能建設及砂粉產業鏈延伸的投入，通過“防水主業夯實基礎、海外與砂粉業務雙輪驅動”的模式，向全球建筑建材系統服務商的目標邁進。在當前行業轉型的關鍵階段，這種主動的戰略聚焦正為企業開辟更廣闊的發展空間。
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