近日，位于長寧內(nèi)中環(huán)板塊的新盤「和樾長寧」引發(fā)市場熱議。該項目憑借其優(yōu)越的地理位置、創(chuàng)新的產(chǎn)品設(shè)計以及強大的品牌背書，成為上海高端改善市場的一匹黑馬。據(jù)悉，項目首批房源開盤當(dāng)日即告售罄，二批次房源正在火熱認籌中，總價區(qū)間約1454萬至2128萬元。

「和樾長寧」地處長寧核心區(qū)域，距離地鐵2號線北新涇站僅約300米，交通極為便利。項目由4棟12-14層小高層組成，共推出173套可售房源，涵蓋建面約120-143㎡的3-4房戶型。作為長寧區(qū)近年來唯一在售的新房項目，其稀缺性不言而喻。項目均價為12.88萬元/㎡，目前樣板房已開放線上預(yù)約參觀。

該項目由越秀地產(chǎn)與招商蛇口兩大品牌開發(fā)商聯(lián)合打造。越秀地產(chǎn)作為廣州市屬國企，位列2025年中國房企綜合實力TOP7，擁有40余年地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，深耕上海等超一線城市。招商蛇口則是百年央企，2024年度上海房企全口徑金額排名前三，開發(fā)作品超90座。兩大房企的強強聯(lián)手，為項目品質(zhì)提供了堅實保障。

在產(chǎn)品設(shè)計方面，「和樾長寧」堪稱匠心獨運。項目邀請了CCD香港鄭中設(shè)計事務(wù)所、DDON笛東設(shè)計、水石設(shè)計等國際知名團隊參與打造，將中西經(jīng)典與海派文化完美融合。建筑立面復(fù)刻鄔達克雙曲鋁板設(shè)計，匹配大尺度窗墻比和標志性塔冠，呈現(xiàn)出獨特的先鋒美學(xué)。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了“口袋公園+社區(qū)商業(yè)+高奢住宅”的超級生活底盤，約1700㎡的口袋公園與哈密公園、半馬蘇河公園相連，為業(yè)主提供自然清新的歸家體驗。

項目主力戶型為建面約123㎡的3房和143㎡的4房。以123㎡戶型為例，采用經(jīng)典飛機戶型設(shè)計，三開間朝南，LDKB一體化布局，主臥配備大套房，南北雙陽臺設(shè)計（均只計一半面積），整體實得率約84%。143㎡戶型則更為奢闊，四開間朝南，全明電梯廳贈送面積約6-8㎡，類一梯一戶設(shè)計確保私密性。主臥貫穿南北的套房設(shè)計，每個房間均配備陽臺或飄窗，非常適合三代同堂或二胎家庭居住。

在裝修標準方面，「和樾長寧」同樣不遺余力。項目配備大金空調(diào)地暖二聯(lián)供、百朗新風(fēng)系統(tǒng)等高端設(shè)備，廚房采用嘉格納四件套（油煙機+燃氣灶+洗碗機+蒸汽烤箱），衛(wèi)浴選用唯寶智能馬桶、高儀花灑等國際品牌。項目還精心設(shè)計了諸多人性化細節(jié)，如弧形疊級吊頂、木紋石電視背景墻、阻尼鉸鏈房門等，全方位提升居住體驗。

社區(qū)配套方面，「和樾長寧」規(guī)劃了約1200㎡的臨街配套，將打造智慧社區(qū)集市，涵蓋日咖夜酒、深夜食堂、24H精品超市等業(yè)態(tài)。同時，項目還配備了下沉庭院會所，內(nèi)部設(shè)有室內(nèi)高爾夫球場、健身club等休閑社交空間。主題架空層則包含下午茶區(qū)、閱讀室、兒童社交場等功能區(qū)域，進一步延展業(yè)主的社交半徑。

從區(qū)位來看，「和樾長寧」所在的長寧區(qū)經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁。2025年上半年，長寧區(qū)GDP同比增速位居全上海第一，區(qū)域內(nèi)聚集了攜程、拼多多等300余家國內(nèi)外總部企業(yè)。同時，長寧區(qū)還是上海重要的對外交流窗口，現(xiàn)有28個領(lǐng)事館駐扎，外籍人口占比超30%。

交通方面，項目周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達。除地鐵2號線外，項目東向2站可達中山公園，4站靜安寺，6站人民廣場，9站陸家嘴；西向3站直達虹橋2號航站樓，4站虹橋火車站。自駕方面，項目毗鄰中環(huán)線、延安高架等城市主干道，可快速通達各大商圈。

商業(yè)配套方面，項目周邊3公里范圍內(nèi)涵蓋金虹橋商場、上海薈聚、虹橋南豐城、尚嘉中心等超106萬方商業(yè)綜合體。教育資源同樣豐富，項目周邊分布有新實驗幼兒園、長寧實驗小學(xué)、包玉剛實驗學(xué)校等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校。醫(yī)療方面，上海市同仁醫(yī)院、上海和睦家醫(yī)院等國際優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源環(huán)伺，為業(yè)主健康保駕護航。