萬科企業股份有限公司近日對外披露，公司于2024年度股東大會上審議通過一項重要決議，同意新增對外擔保總額度不超過1500億元人民幣，該授權有效期延續至2025年度股東大會召開之日。根據董事會決議，公司進一步將單筆50億元人民幣以下對外擔保事項的決策權限轉授給指定高管人員，旨在提升業務決策效率。
此次擔保安排涉及兩筆核心股權轉讓交易。其一為杭州弘望、杭州東學兩家關聯企業向杭州樸寓轉讓所持杭州萬瑜100%股權；其二為上海萬科投資將上海祥大100%股權轉讓予深圳萬物商企。兩筆交易均需通過新增擔保額度完成資金安排，體現公司在資產優化與資源整合方面的戰略布局。
財務數據顯示，本次擔保實施后，萬科及其控股子公司的累計對外擔保總額將達845.42億元，占公司2024年末經審計歸屬于母公司股東凈資產的41.71%。該比例雖較行業平均水平略有提升，但仍在公司風險控制框架內。公司管理層表示，新增擔保額度主要用于支持核心業務發展及優化資產結構，相關交易均經過嚴格盡職調查。
市場分析人士指出，萬科此次大規模擔保授權反映出房地產行業在調整期的融資需求變化。通過靈活運用擔保工具，企業既能保障項目推進，又能維持財務穩健性。值得注意的是，公司對單筆擔保金額設置50億元上限，既賦予管理層操作空間，又通過分級授權機制防范潛在風險。
