香港老牌地產(chǎn)商希慎興業(yè)近日接連披露多筆住宅物業(yè)交易，其中涉及獨(dú)立非執(zhí)行董事張勇的關(guān)聯(lián)交易引發(fā)市場關(guān)注。根據(jù)最新公告，該公司全資附屬公司廣運(yùn)與Verdant Peak Investment Limited簽署協(xié)議，以5354萬港元出售竹林苑一個(gè)實(shí)用面積約2084平方呎的住宅單位。由于買方由張勇全資持有，該交易構(gòu)成上市規(guī)則項(xiàng)下的關(guān)聯(lián)交易。

交易條款顯示，買方需分三期支付款項(xiàng)：協(xié)議簽署時(shí)支付267.7萬港元初步訂金，2025年11月7日前再支付同等金額加付訂金，余款于2026年1月24日完成日前結(jié)清。值得注意的是，該物業(yè)截至2025年6月末的估值為3431.3萬港元，2024年度稅后凈租金收入達(dá)101.8萬港元，較2023年增長51%，目前處于空置狀態(tài)。

公開資料顯示，竹林苑項(xiàng)目位于香港半山堅(jiān)尼道黃金地段，由希慎集團(tuán)開發(fā)，包含6座住宅大樓、345個(gè)住宅單位及436個(gè)停車位。作為集團(tuán)資本循環(huán)計(jì)劃的重要組成部分，該項(xiàng)目自2025年8月起分階段出售，旨在優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、釋放非核心資產(chǎn)價(jià)值，并將資金重新配置至戰(zhàn)略重點(diǎn)領(lǐng)域。此次交易預(yù)計(jì)為集團(tuán)帶來約1930萬港元收益。

更早前的12月4日，希慎興業(yè)已公告出售竹林苑另外三個(gè)住宅單位。其中實(shí)用面積2191平方呎的單位1以5639萬港元售予Sharp Focus Limited，該公司由非執(zhí)行董事利干配偶全資持有；實(shí)用面積1451平方呎及1503平方呎的單位2、3則以7723萬港元售予公司主席利蘊(yùn)蓮之子Nicolas Hugh Ingram。這三筆交易預(yù)計(jì)合計(jì)為集團(tuán)帶來約4926.8萬港元收益。

張勇的商業(yè)履歷頗為亮眼。這位2024年12月剛獲任希慎興業(yè)獨(dú)立非執(zhí)行董事的企業(yè)家，曾在阿里巴巴集團(tuán)擔(dān)任多個(gè)要職。自2007年加入后，他先后出任淘寶網(wǎng)首席財(cái)務(wù)官、首席運(yùn)營官，2011年升任淘寶商城總裁，2015年接任集團(tuán)首席執(zhí)行官，2019年起兼任董事局主席直至2023年卸任。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，希慎興業(yè)2025年上半年?duì)I業(yè)額達(dá)17.3億港元，同比增長2.19%，但股東應(yīng)占溢利同比減少82.44%至7500萬港元。2024年全年業(yè)績則實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，股東應(yīng)占利潤3500萬港元，而上年同期虧損8.72億港元，總營收同比增長6.2%至34.09億港元。

資本市場方面，希慎興業(yè)股價(jià)表現(xiàn)強(qiáng)勁，今年累計(jì)漲幅超過46%。截至最新交易日，公司股價(jià)報(bào)15.96港元，市值約164億港元。市場分析認(rèn)為，集團(tuán)持續(xù)推進(jìn)資產(chǎn)處置策略，配合核心商業(yè)物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營，或?yàn)槠涔乐堤嵘峁┲巍?/p>