港股上市公司希慎興業(yè)（00014.HK）近日發(fā)布公告，披露其全資子公司廣運(yùn)與買(mǎi)方達(dá)成一項(xiàng)住宅交易協(xié)議。根據(jù)協(xié)議條款，廣運(yùn)將出售位于香港半山竹林苑的一處住宅單位，該物業(yè)實(shí)用面積約2084平方呎（約合193平方米），成交價(jià)為5354萬(wàn)港元。

公告明確，買(mǎi)方為注冊(cè)于英屬維爾京群島的Verdant Peak Investment Limited，該公司由希慎興業(yè)獨(dú)立非執(zhí)行董事張勇全資持有。交易已支付總價(jià)5%的初步訂金，即267.7萬(wàn)港元，雙方計(jì)劃于11月7日前簽署正式買(mǎi)賣(mài)合約。

標(biāo)的物業(yè)位于香港半山堅(jiān)尼道黃金地段，屬于希慎集團(tuán)開(kāi)發(fā)的竹林苑項(xiàng)目。該項(xiàng)目由6座住宅大樓組成，共設(shè)345個(gè)住宅單位及436個(gè)停車(chē)位，長(zhǎng)期由希慎集團(tuán)持有并用于租賃。自2025年8月起，希慎集團(tuán)啟動(dòng)資本循環(huán)計(jì)劃，分階段出售竹林苑兩座住宅大樓的單位及部分停車(chē)位，此次交易正是該計(jì)劃的一部分。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2025年6月末，該物業(yè)估值為3431.3萬(wàn)港元，2024年度稅后凈租金收入達(dá)101.8萬(wàn)港元，較2023年度的67.3萬(wàn)港元增長(zhǎng)51%。目前該物業(yè)處于空置狀態(tài)，預(yù)計(jì)此次出售將為希慎集團(tuán)帶來(lái)約1930萬(wàn)港元的總收益。

希慎興業(yè)表示，資本循環(huán)計(jì)劃旨在通過(guò)去杠桿化優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、釋放非核心住宅資產(chǎn)價(jià)值，并將資金重新投向公司戰(zhàn)略重點(diǎn)領(lǐng)域。竹林苑作為成熟資產(chǎn)，其出售符合集團(tuán)長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃。

公開(kāi)資料顯示，張勇于2007年加入阿里巴巴集團(tuán)，歷任淘寶網(wǎng)首席財(cái)務(wù)官、首席運(yùn)營(yíng)官及淘寶商城總經(jīng)理。2011年淘寶商城更名后，他出任獨(dú)立業(yè)務(wù)總裁，2015年接任集團(tuán)首席執(zhí)行官，2019年起兼任董事局主席，直至2023年9月卸任。2024年12月，張勇獲委任為希慎興業(yè)獨(dú)立非執(zhí)行董事及董事委員會(huì)成員。

作為香港老牌地產(chǎn)商，希慎興業(yè)業(yè)務(wù)涵蓋商鋪、寫(xiě)字樓及住宅租賃等領(lǐng)域。此次交易不僅體現(xiàn)了集團(tuán)資產(chǎn)優(yōu)化策略，也因買(mǎi)方張勇的特殊身份引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。